وقد يقول قائل إن أمثال هذه القروض موجودة في البنوك، لكن هذا غير صحيح.. فبعض البنوك القليلة جدا.. هي التي تعطي هذه القروض.. ولكن بشروط تعجيزية.. فهي تمنح القروض بفوائد عالية للغاية، بحيث يصبح بناء أو شراء منزل أو بيت بهذه القروض هو على سبيل خراب البيوت وليس بناء البيوت.

لا أدري لماذا تأخر أو يتأخر صدور نظام الرهن العقاري المعمول به في جميع دول العالم، فأنت في "أمريكا" مثلا تستطيع أن تتملك بيتا سواء شقة أو فيلا أو حتى قصرا بقروض من البنوك لا تستغرق إجراءاتها أكثر من ساعات.. وهذا أحد أسرار قوة الاقتصاد الأمريكي، وهو الاقتصاد الأكبر في العالم.

ويقول مدير بنك مورجان ستانلي إن القروض التي تُمنح لشراء العقارات تمثل النشاط الرئيسي للبنك، وأنا شخصيا أعرف صديقا أشترى فيلا صغيرة في جرسي سين، بقرض بنكي بمبلغ 300 ألف دولار على 25 عاما، وبعد ثلاثة أعوام فقط باع هذه الفيلا بـ 800 ألف دولار، وبدأ حياة جديدة ناجحة بفرق السعر.

ما مشكلة إقرار نظام الرهن العقاري؟!
لا أرى هناك أي مشكلة والمشروع يجب أن يقدم للجهات المسؤولة، ويجب وضع آلية لإجبار البنوك المدللة كما يقول أحد القراء الأعزاء على إجبارها على تقديم القروض، ويقول هذا الصديق إنه مدير مدرسة منذ 15 عاما، ويتقاضى نحو 14 ألف ريال شهريا (الدولار يعادل 3.75 ريال)، ومع ذلك ما زال يسكن في منزل مؤجر، ويتمنى أن يمتلك منزلا له ولأولاده وهذا لن يتم إلا بإقرار نظام الرهن العقاري.

إلى المسؤولين عن هذا المشروع الحيوي اقتصاديا واجتماعيا.. أصدروا النظام ولا ترهنوه أكثر من هذا.. وعلى الله قصد السبيل.

*نقلا عن صحيفة "الاقتصادية" السعودية.