قال تقرير لشركة "استيكو" للخدمات العقارية إن أسعار بيع الشقق والفلل السكنية والعقارات التجارية في دبي استقرت خلال الربع الثاني من 2010 مقارنة بالربع الأول باستثناء أسعار الفلل في منطقتين فقط حيث شهدت أسعارها انخفاضا طفيفا .


وذكر التقرير الذي رصد تطورات سوق العقارات في دبي خلال الربع الثاني أنه لم يطرأ أي تغيير على أسعار الشقق والمكاتب في حين حافظت فيه أسعار الشقق في كل من مركز دبي المالي العالمي ونخلة الجميرا على أعلى المستويات.

وتعليقا على ذلك قالت الين جونز، الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو للخدمات العقارية، إن السوق يمر بمرحلة تتفاوت فيها الأسعار من وحدة عقارية إلى أخرى في أي مشروع عقاري. وأضافت: "لاحظنا أن هناك عدد من المستثمرين من الخارج ممن قاموا بشراء عقارات في نخلة الجميرا على استعداد لبيع عقاراتهم بأسعار أقل للقدم المربع مستفيدين من أسعار صرف جيدة للعملة دون اللجوء إلى منح أية خصومات".

و حافظت على نفس مستواها خلال الربع الأول في جميع المناطق باستثناء مشاريع الينابيع والمروج التي انخفضت فيها الأسعار بنسبة تراوحت بين 6 و7 في المائة على التوالي بسبب زيادة المعروض من الوحدات المتوفرة في المنطقة وقدمها إضافة إلى اضطرار الملاك، ممن قاموا بشراء وحدات بأسعار منخفضة في فترة إطلاق تلك المشاريع، لتخفيض أسعار البيع دون تلقي خسائر.

وتعتبر أسعار بيع الفلل في نخلة الجميرا تعتبر الأعلى بين الأسعار المطروحة بـ1800 درهم للقدم المربع في حين جاءت منطقة "غرين كوميونيتي" في المرتبة الثانية بـ700 درهم للقدم المربع.

وأدى دخول المزيد من الوحدات السكنية إلى السوق خلال الربع الثاني إلى تراجع أسعار إيجارات الشقق بنسبة 8 % في المتوسط مقارنة بالربع الأول من العام.

أشار التقرير إلى أن منطقة نخلة الجميرا شهدت طرح عدد كبير من الوحدات السكنية الجديدة مع تسليم مشروع مارينا ريسيدنسز خلال الربع الأول واوشيانا ريسيدنسز في الربع الثاني من هذا العام ما ساهم في تراجع أسعار الإيجار لوحدات المشاريع الأخرى المجاورة مثل "شورلاين ابارتمنتس" و"غولدن مايل" الذين تم تدشينهما سابقا.

وقد انخفضت أسعار إيجارات الفلل بمعدل 4 في المائة فقط عير مختلف مناطق دبي على الرغم من زيادة المعروض منها في السوق باستثناء فلل الجميرا التي انخفضت اسعار إيجاراتها بنسبة 1 في المائة فقط وفقا لتقرير استيكو.