وذكر اسامة صالح اللاحم المدير العام لاحدى شركات التمويل العقاري أن هناك عددا محدودا من شركات التمويل العقاري قدمت عروضاً لتمليك مساكن خاصة لغير السعوديين بموجب النظام الصادر بهذا الخصوص وبنفس الشروط تقريباً المطبقة على السعوديين حيث يتم اصدار صكوك ملكية باسماء غير السعوديين المالكين لوحدات سكنية بعد سداد كامل الاقساط الشهرية المستحقة عليهم.

وأشار إلى أان هناك بنكا واحدا دخل حتى الآن بتقديم هذه الخدمة وهو بنك الانماء بهامش ربح منخفض قدره 3.5% بهدف استقطاب وتقديم تسهيلات للعملاء للتعامل مع البنك الجديد.

وأوضح اللاحم بأن هامش الربح على التمويل العقاري يتراوح بين 4 الى 5% على حسب ظروف وطبيعة اتفاقيات هذه الشركات مع البنوك بينما تتراوح فترات التقسيط بين 10 إلى 20 سنة مع ان السقف الاعلى للفوائد البنكية على التمويل العقاري المتعارف عليه عالمياً لا يتجاوز 3 % الا انه بسبب الشح في آليات التمويل العقاري في المملكة تزيد على ذلك لتتراوح بين 3% الى 5.5% الامر الذي يزيد من اسعار بيع الوحدات السكنية على المستفيد النهائي كما ان اجراءات فرز شقق التمليك لاستخراج قرارات الزرعة بطيئة حيث تتراوح بين 3 إلى 9 اشهر احياناً مما يؤدي الى تأخر دورة رأس المال العامل ويزيد من الاعباء المالية على المطورين العقاريين.

وكان مصرف الانماء قدم عرضاً لأول من نوعه لتمويل تملك المساكن للسعوديين وغير السعوديين بها من ربح منخفض يبدأ من 3.5% لزوار معرض جدة للعقار والتمويل والاسكان (جركس 2010) والذي انتهت فعالياته يوم الجمعة الماضي حيث قدم المصر مجموعة من الاغراءات للراغبين في تملك المساكن من السعوديين وغير السعوديين من اهمها : الموافقة الفورية، وبدون دفعة مقدمة في حالة تحويل الراتب، وبدون رسوم إدارية، والحرية الكاملة في اختيار العقار المناسب، والتمويل حتى 5 ملايين ريال، وفترة سداد تصل حتى 25 سنة، وبدون كفيل، وامكانية التملك المبكر، واخيراً احتساب هامش الربح على مبلغ التمويل.