انخفضت إيجارات محال التجزئة في دبي وأبوظبي للمرة الأولى منذ عشر سنوات على الأقل في الربع الأول من العام الجاري.

وهبطت تكلفة استئجار محل جديد بنسبة 11% في دبي، و3.5% في أبوظبي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، وفقا لمؤشر إيجارات التجزئة "إي يو 27" الذي تعده شركة "سي بي ريتشارد اليس".

وقال كبير مديري قطاع التجزئة والملكية الصناعية في الشركة مارك موريس جونز إن هذا هو أول انخفاض في الإيجارات خلال 10 سنوات على الأقل، ويعكس الانخفاض في مبيعات التجزئة الناجم عن التباطؤ الاقتصادي العالمي.

وإنخفضت مبيعات التجزئة في دبي بين 20% و25%، وفقا لرئيس مجلس إدارة مجموعة دبي لمراكز التسوق ماجد الغرير.

وقال رئيس البحوث في "جونز لانج لاسال الشرق الأوسط وشمال إفريقيا" كريج بلمب إن مساحات التجزئة الجديدة التي دخلت السوق في السنوات الأخيرة جعلت دبي سوقا كبيرا للمستأجرين".

وأضاف أن تجار التجزئة يحصلون على الكثير من الخيارات في الوقت الراهن، ما يدعم موقفهم التفاوضي عند رغبتهم بالاستئجار.

ولا تزال أسعار الإيجارات في دبي أعلى من مثيلتها في أبوظبي؛ حيث يبلغ إيجار القدم المربع في دبي وأبوظبي 400 و280 درهما على التوالي، وفقا لـ"سي بي آر إي".

ومن المتوقع أن يصل حجم المساحات المخصصة لتجارة التجزئة إلى 4.25 ملايين متر مربع بحلول العام المقبل، مقارنة بـ 1.17 مليون متر مربع في عام 2006، وفقا لشركة الأبحاث "آر أن سي أو أس".

في الأشهر الثمانية الماضية، شهدت دبي افتتاح ما لا يقل عن أربعة مراكز تسوق، بما فيها 1.12 مليون متر مربع، وهي مساحة "دبي مول" الذي يعتبر واحدا من مراكز التسوق في العالم.

وتمتلك أبوظبي حوالي 700 ألف متر مربع من مساحات المحال المخصصة للإيجار، وتخطط لزيادتها إلى 1.2 مليون متر مربع في العامين المقبلين، وفقا لشركة "إي تي كيرني".