التداولات تراجعت 40%

وأبدى بوخمسين استغرابه من عدم انخفاض أسعار الوحدات العقارية السكنية في المملكة رغم المتغيرات الجديدة التي طرأت على السوق، وأهمها انخفاض أسعار مواد البناء بما متوسطه 30%.

وقال بوخمسين إن "التداولات على العقارات شهدت انخفاضاً كبيراً في السعودية، وبنسبة وصلت إلى نحو 40%، خاصة العقارات المبنية والجاهزة للاستخدام".

ورأى بوخمسين أن القيود على الاستثمارات الأجنبية في السعودية التي ظلت لمدة طويلة محل انتقاد، هي التي حمت السوق من التأثر القوي بالأزمة المالية العالمية، بينما نجد أن الأسواق التي تدفقت إليها الاستثمارات الأجنبية مثل دبي والبحرين هي الأكثر تأثراً بالأزمة المالية العالمية.

وأرجع بوخمسين التفاؤل الذي يسود السوق العقارية السعودية إلى الميزانية العامة للمملكة التي قال "إنها طمأنت المستثمرين باستمرار الإنفاق الحكومي القوي، والذي يعني استمرار تدفق الأموال إلى أيديهم".

وأضاف "هذا التفاؤل جعل الكثير من مالكي العقارات والمطورين يتريثون في البيع، فضلا عن أنه دفع الكثير من المشترين إلى المواصلة وعدم التأجيل أو التراجع".

يشار إلى أن الدكتور بوخمسين الذي يقيم في المنطقة الشرقية من المملكة، كان قد حصل على شهادة الدكتوراه في التسويق العقاري، ووضع أول نظرية من نوعها في هذا المجال على مستوى العالم، ويعمل منذ عدة سنوات في أسواق العقار بالسعودية ودبي والبحرين بصورة مباشرة، لكنه يتابع بقية أسواق المنطقة بصورة متواصلة.