الأزمة لن تطول

ورغم أن عايش يقول إن "التنبؤ بالمستقبل صعب"، إلا أنه يؤكد أن أجواء الأزمة العالمية لن تطول كثيرًا في الخليج، مؤكدًا أن الفرص في منطقتنا ستبقى هي الأفضل عالميًا.

ويرى عايش أن السوق العقاري في منطقة الخليج يمر بـ"تصحيح في الأسعار والشركات" إذ إن الأسعار التي تضخمت وتمت المبالغة فيها ستنخفض وتعود إلى طبيعتها، كما ستخرج العديد من الشركات غير القادرة على البقاء من السوق.

ويؤكد عايش أن ما تشهده أسواق العقار الخليجية من تصحيح هو حالة جيدة للاقتصاد، إذ سيعاد تنظيم السوق، وسيبقى من لديه القدرات الفنية والمالية ويخرج المضاربون.

نستفيد من الأزمة

	نوبلز العقارية

وينشغل عايش حاليًا بتأسيس شركته العقارية الجديدة "نوبلز" التي أعلن عنها منذ عدة شهور فقط، أي بالتزامن مع اندلاع الأزمة المالية العالمية، وبرأسمال يبلغ أربعة مليارات درهم إماراتي، فيما لا يبدو أن عايش يكترث كثيرًا بالبيانات بشأن الأزمة، إذ يؤكد لـ"الأسواق.نت" أنه ماضٍ في مشروعات عقارية عديدة في أكثر من دولة، ومن بينها ثلاثة مشروعات في دبي.

وقال عايش: "نحن سنستفيد من ذروة الأزمة كما استفدنا من ذروة الطفرة، هذه الأزمة هي فرصة تحقيق مزيدٍ من النجاح، والعام 2009 سيكون عام الفرص بامتياز".

ويبدي عايش تفاؤله الكبير بالمنطقة ككل، وإمارة دبي بشكل خاص؛ إذ يرى أن رؤوس الأموال المتضررة من الأزمة العالمية في الغرب ستبحث عن أماكن تهرب إليها، وستكون منطقتنا المكان المناسب لهذه الأموال.

ويقول إن "هذه الأزمة لا يمكن أن تستمر طويلاً في مكانٍ ينمو سريعًا مثل دبي.. الأزمة لن تطول، والسوق سيعود إلى حاله معافى".

إن عمر عايش الذي يبالغ في التفاؤل رغم بعض البيانات السلبية بشأن الاقتصادات الخليجية ينفي بشدة أن يكون -بذلك- متجهًا عكس التيار، ويرد على هذا الاتهام بالقول "المشكلة في التيار وليست فينا"، كما ينفي أن يكون الدخول إلى السوق العقاري في هذه الأيام من باب المغامرة، مؤكدًا أن المغامرة الكبيرة قام بها الذين اشتروا في العام 2007، عندما بلغت الأسعار ذروتها.

وتابع عايش "أكبر مغامرة يمكن أن نقوم بها الآن هي أن نخرج من السوق، أو نوقف أعمالنا.. نحن الآن أكثر قدرة على الإنجاز والتشييد من أي وقت مضى؛ لأن هذه الفترة يمكن أن نبني فيها أفضل المواصفات في العالم وبأقل الأسعار".

أفضل الأسعار

ويشرح عايش لـ"الأسواق.نت" الفوائد الكثيرة التي يمكن أن يحصدها من أجواء الأزمة المالية التي تسيطر على الخليج حاليًا، إذ يشير إلى أن كبريات الشركات وبعض المقاولين لم يستجب أحدٌ منهم حين كنا ندعوهم في السابق لتنفيذ مشروعاتنا، أما الآن فنحن نتعاقد مع أفضل الشركات وبأسعار ممتازة.

وأضاف "لدينا الآن القدرة على شراء الأراضي وبنائها بأفضل الأسعار، وخلال الفترة التي يستغرقها إنجاز أي من مشاريعنا ستكون غمامة الأزمة المالية العالمية قد زالت، وسيكون الطلب قد عاد إلى الارتفاع".

لكن عايش لا يبدو أنه اصطدم أو سيصطدم في المستقبل القريب بأية مطبات مصرفية، إذ يؤكد أن كافة المشروعات التي ستطلقها "نوبلز" ستعتمد على التمويل الذاتي، وعلى الشراكات مع رجال أعمال ومستثمرين كبار.