مشكلة لا تخفى

وقال مدير المبيعات والتمويل لدى شركة "أورينتال للعقارات" حسام بركات لـ"الأسواق.نت" خلال مشاركته في معرض عقاري اختتم مؤخرا في موسكو: "بدأت أسعار العقارات بالتراجع منذ نشوء أزمة الرهن العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية، لكن أحدا لم يتحدث عن ذلك".

وأضاف: "بعد تشدد البنوك في منح القروض العقارية على خلفية شح السيولة وتوقف العمل في عدد من المشاريع الكبيرة والمتوسطة الحجم والصغيرة، وتردد المستهلكين في الشراء نتيجة أزمة الثقة بالسوق، لم تستطع شركات الخدمات العقارية والوسطاء إخفاء تراجع مبيعاتهم".

وأوضح "أن التصحيح السعري المرتقب بدأ فعليا، وأن الأسعار تراجعت بين 25 و35%، وخاصة الفلل السكنية، والمشاريع التي تباع على الخريطة".

تقلص المبيعات

ولا تزال الشركات الكبيرة والإعلام الرسمي مصرين على أن العقارات لم تفقد بريقها في الإمارة الخليجية التي تعاني من ديون خارجية تصل إلى 70 مليار دولار، في الوقت نفسه تضاءلت حركة إطلاق المشاريع العقارية وتقلصت مبيعات الأراضي.

ويرى بركات "أن الوضع الجديد ليس مخيفا بالنسبة للكثير من المطورين، وخاصة الذين كانوا قد وضعوا قائمة أسعار مرتفعة، فلن يهمهم إعادة وضع سياسات سعرية جديدة تتناسب والأوضاع الراهنة، لأنهم سيحافظون على أسعار مرتفعة".

ومنذ شهر تقريبا ساد جو من الكساد مكاتب بيع العقارات حتى وصل الأمر ببعض وكلاء المبيعات بالبحث عن فرص عمل في قطاعات جديدة بسبب تراجع حركة المبيعات، وكذلك لإصدار الجهات الرسمية قانونا قيدت بموجبه بيع العقارات على الخريطة، وهو الذي لعب دورا كبيرا في تقليص أحجام المبيعات أيضا.