أعلن "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري المحدود أمس الخميس 30-10-2008 عن الإغلاق الناجح لـ"صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري 2"، وهو أول صندوق عقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يستخدم تمويل الميزانين في دول مجلس التعاون الخليجي.

وقام الرعاة بتسويق "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري 2" في الأسواق الدولية والخليجية، ونجحوا في جذب عدد كبير من المستثمرين والذين ساهموا في تمويل مشروع "مدينة الوعب" العقاري في الدوحة.

ومن بين مؤسسيه "شعاع كابيتال" و"بيت التمويل القطري" بالإضافة شركة "أموال" التي لعبت دورًا كبيرًا كمستشار مالي رئيس لمدينة الوعب، إلى جانب مستشار مالي آخر في عملية التمويل العام لمشروع مدينة الوعب العقاري، التي شملت شريحة ملكية خاصة.

وتعتبر شريحة الميزانين أداة مالية شبيهة بالأسهم وتأتي في موقع وسط بين الأسهم والدين الممتاز الذي يجمعه مطور المشروع، كما أنها تعزز هيكلية رأس المال للشركة من دون أن تؤدي إلى التعويم الفوري لقيمة السهم، والذي يترافق عادةً مع زيادة رأس المال.

ويمثل "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري 2" ابتكارًا مهمًا بالنسبة للسوق؛ إذ يفسح المجال أمام المستثمرين للمشاركة في أول عملية تمويل عقاري تستخدم تمويل ميزانين متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وستكون "مدينة الوعب" واحدة من أكبر مشاريع التطوير العقاري المملوكة للقطاع الخاص في دولة قطر، كما ستكون مشروعًا فريدًا غير مسبوق من حيث انخفاض كثافته السكانية، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ومنطقة ضخمة لمتاجر التجزئة.