المملكة الأقل عرضة للتباطؤ الاقتصادي

وقال مروان مرواها: "يعتبر معرض سيتي سكيب السعودية إضافة طبيعية لسلسلة أكبر حدث في العالم في مجال الاستثمار والتطوير العقاري والتي باتت علامة مميزة تغطي معظم مناطق العالم من خلال عشرة معارض منفصلة، ومع استمرار النمو في أعداد السكان في المملكة الذي يبلغ عددهم حاليًا 19 مليون نسمة وانتعاش النمو الداخلي لها، فأعتقد أن المملكة العربية السعودية غير معرضة لاحتمالات التباطؤ الاقتصادي مقارنةً ببقية دول الخليج العربية، إضافةً إلى كونها أقل اعتمادًا على الاستثمارات الخارجية في هذه الفترة".

وأضاف مرواها: "لا شك أن السمعة الطيبة والقوية التي تتمتع بها المملكة العربية السعودية على المستويين الإقليمي والعالمي تضعها في وضع أفضل عن الآخرين في مواجهة التحديات الاقتصادية الناتجة عن عدم استقرار الأوضاع المالية العالمية، الاستثمار في القطاع العقاري في المملكة لا يزال في دورة مراحله الأولي ولم يصل بعد للمستويات التي سبقته بها الدول الأخرى في المنطقة".

يذكر أن سعى المملكة العربية السعودية لأن تصبح واحدة من أهم العشرة الأوائل على قائمة الوجهات المنافسة على مستوى العالم في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، إضافةً إلى الطفرة غير المسبوقة في مشاريع التطوير العقاري الخاصة بإنشاء مدن جديدة في السعودية من الأسباب الأخرى التي تدعم إطلاق معرض سيتي سكيب السعودية الذي ينعقد في الفترة بين 14 – 16 يونيو 2009 في مركز جدة الدولي للمعارض.

200 مليار دولار لـ10 مشاريع

وتعكس بيانات "بروليدز" التي تغطي المشاريع الفعلية التي يجري تنفيذها أو تصميمها حاليًا في المملكة العربية السعودية تعكس مدى تواصل الطفرة الهائلة التي يشهدها قطاع التطوير العقاري فيها، مشيرةً إلى وجود أهم عشرة مشاريع عقارية عملاقة تبلغ تكلفتها وحدها 200 مليار دولار أمريكي وتشمل إنشاء مدن حديثة على مساحات شاسعة كانت بالأمس القريب مجرد صحاري غير مأهولة. (يرجى الاطلاع على قائمة المشاريع المرفقة مع الخبر).

وحقق الانتشار الدولي لسيتي سكيب مستوى جديدًا في سبتمبر بانطلاق سيتي سكيب الولايات المتحدة الأمريكية في نيويورك، وبعد سيتي سكيب دبي ينطلق معرض سيتي سكيب أمريكا اللاتينية في ساوباولو في شهر نوفمبر، والدورة الثانية لسيتي سكيب الهند في مومباي خلال شهر ديسمبر.

وقال مرواها: "نمو سيتي سكيب لا يتوقف عند هذا الحد؛ فنحن نقوم بالتحضير لإطلاق معارض جديدة العام المقبل في كلٍّ من كوريا الجنوبية وروسيا".

وأضاف: "هذا يؤكد على أنه بالرغم من التغيرات التي تصيب العالم فإن سيتي سكيب يبقى ملتزمًا باستراتيجيته الهادفة إلى عرض الفرص في الأسواق الصاعدة للمستثمرين الدوليين أينما كانوا".

أهم 10 مشاريع عقارية في المملكة

تمثل المشاريع التالية أهم عشرة مشاريع عقارية في المملكة العربية السعودية، وهي إما تحت الإنشاء أو في طور التصميم بحسب البيانات المعدة من قبل "بروليدز".

مدينة الملك عبد الله الاقتصادية

تضم مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، التي تقوم شركة إعمار المدينة الاقتصادية، بتطويرها بمحاذاة البحر الأحمر بين مدينة جدة ورابغ باستثمارات 93 مليار دولار، وتضم عددًا من المناطق الرئيسية هي الميناء البحري، والمنطقة الصناعية، والجزيرة المالية، والمدينة التعليمية والطبية، إضافةً إلى الأحياء السكنية.

مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد

تضم مدينة عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية عددًا من المناطق الرئيسية هي مركز الخدمات اللوجستية والمطار والمنطقة الزراعية والترفيهية ومنطقة البتروكيماويات ومركز الأعمال والمنطقة التعليمية والمنطقة السكنية، ومن المتوقع أن ينتهي المشروع في عام 2025، وتبلع استثماراته 53 مليار دولار.

مدينة جيزان الاقتصادية

تقام في الجزء الجنوبي للمملكة العربية السعودية بالقرب من الحدود اليمنية، وتضم مناطق الميناء البحري ومنطقة الصناعات ومركز الخدمات اللوجستية ومحطة الطاقة والتحلية والتبريد والمنطقة السكنية وجزيرة مركز الأعمال والمركز الحضاري ومنطقة الخدمات الصحية والمنطقة التعليمية وحي الواجهة البحرية والمنطقة السكنية.

مشروع جدة العملاق

تطور شركة المملكة القابضة مشروع جدة العملاق، حيث سيضم برج شاهق الارتفاع ومتعدد الاستخدامات (سكن، مكاتب، فندق خمسة نجوم، ومركز للتسوق) بارتفاع 1600 متر ويقام بمحاذاة البحر شمال مدينة جدة، وتبلغ استثمارات المشروع 10 مليارات دولار.

مشروع شامية

ويقام بموقع يضم وحدات سكنية ومراكز تجارية وفنادق ومدارس ومساجد ومستشفيات بمرافقها ومواقف للسيارات، ومناطق لنقل الحجاج، وتبلغ استثمارات المشروع 9.3 مليار دولار.

مدينة المعرفة الاقتصادية

تُبنى مدينة المعرفة الاقتصادية في منطقةٍ تبعد خمسة كيلومترات عن الحرم النبوي في المدينة المنورة، ومن المقرر أن تضم المدينة مركزًا لأبحاث الحضارة الإسلامية بالإضافة إلى مجمعٍ للدراسات الطبية والعلوم الحيوية والخدمات الصحية المتكاملة، كما ستضم فنادق ومجمعات سكنية تستوعب 200.000 شخص وتبلغ استثمارات المشروع 7 مليارات دولار.

مدينة الزاهرة

مدينة سكنية تقع شرق مدينة جدة، وتضم 20.000 وحدة سكنية محاطة بـ150 مترًا مربعًا من الحدائق والمساحات الخضراء، وتبلغ استثمارات المشروع 4 مليارات دولار.

جبل عمر

من المشاريع المطروحة لتطوير المنطقة المحيطة بالمسجد الحرام ويتكون من 39 برجًا سكنيًا وفندقيًا تتسع لحوالي 34.500 شخص، واستخدامات تجارية تشمل مركزًا تجاريًا رئيسًا ومحالاً تجارية متنوعة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للخدمات والمرافق العامة ومواقف للسيارات تصل إلى 12 ألف موقف، وتبلغ استثمارات المشروع 3,3 مليار دولار.

إنجاز في الدمام

من المشاريع متعددة الأغراض ويُبنى على مساحة 3.3 مليون متر مربع في مدينة الدمام.

منتزه ماريلاند الرياض الترفيهي

منتزه يضم العديد من المناطق الترفيهية والتعليمية مثل مركز عالم الحيوان، ومركزًا للفروسية ومرافق للترفيه العائلي، ومتحفًا العلوم والتاريخ، وملعبًا للغولف وحدائق ومحميات طبيعية ومناطق لممارسة الصيد ومنطقة دبلوماسية وفنادق، إضافةً إلى قرية المعرفة وتبلغ استثمارات المشروع 3 مليارات دولار.