ويعتبر صندوق المزايا العقاري هو الأول من نوعه في مركز دبي المالي العالمي، وسيقوم على الاستثمار في جزء من محفظة المزايا العقارية في دبي علاوة على الاستثمار في فرص عقارية أخرى في القطاع التجاري والسكني.

وتستند استراتيجية الصندوق على مزيج من الأصول العقارية المدرة للدخل على المدى البعيد إضافة إلى أصول عقارية "ناضجة" (رابحة) سيتم التخارج منها على المدى القصير. وتساهم المزايا بحصة قيمتها 10% من رأس مال الصندوق البالغ 100 دولار.

وبحسب بيان صحفي للشركة تلقت "الأسواق.نت" نسخة منه اليوم الإثنين 4-2-2008، فقد جاءت خطوة تأسيس "صندوق المزايا العقاري" في ظل الدراسات الميدانية التي تشير إلى حاجة إمارة دبي من الوحدات السكنية ستصل عام 2010 إلى نحو 480 ألف وحدة سكنية لاستيعاب 5.2 مليون شخص.

كما أن العوائد الحالية على العقارات السكنية تقارب 12% يضاف لها زيادة في قيمة العقار عند اكتمال البناء بما يعادل 20 إلى 30%، وهذه النسبة في العائد تعتبر عالية مقارنة بالمعدل العالمي على الاستثمار طويل الأمد في العقارات السكنية.

كما يشير واقع السوق العقاري في دبي اليوم إلى تحول السوق حاليا إلى سوق حقيقي مبني على مبيعات للمشترين النهائيين والمستثمرين المهتمين بالعوائد طويلة الأمد، ما يعني أن الطلب من المشترين الحقيقيين لم ينخفض، بل على العكس فإنه في ازدياد نظرا لزيادة عدد المشاريع التي أوشكت على الانتهاء.

أما على صعيد العقارات المكتبية فتشير الأرقام إلى أن حجم العرض للمكاتب سيتجاوز 30 مليون متر مربع خلال السنوات الخمس المقبلة.