أقوى نمو في 4 سنوات

وذكر التقرير -بحسب ما نشرته جريدة "الشرق الأوسط" اللندنية الأربعاء 31-1-2007 أن عدد الوحدات المباعة والقيمة ارتفعت خلال عام 2006 بواقع 51 % للأولى و49 % للثانية، مشيرا إلى أن النمو في القيمة جاء ضمن القطاع الاستثماري والتجاري. حيث ارتفعت قيمة المبيعات بواقع 20 %، على الرغم من تراجع عدد الوحدات المباعة بنسبة 8.5 %. وفي الوقت نفسه، لم يطرأ أي تغير في مبيعات القطاع السكني مقارنة مع الشهر الأسبق، بينما انخفضت الوحدات المباعة بواقع 4.7 %.

وشهد سوق العقار الكويتي أداءً قوياً خلال عام 2006، حيث بلغت القيمة الإجمالية للمبيعات خلال العام 1.8 مليار دينار مرتفعة بنسبة 18 % عن عام 2005. ويعد ذلك بحسب البنك أقوى نمو خلال السنوات الأربع 2006، وكان النمو الأقوى ضمن القطاع الاستثماري والتجاري حيث ارتفعت القيمة وعدد الوحدات المباعة بواقع 39 % و33 % عن عام 2005، على التوالي. وفي الوقت نفسه، أظهر القطاع السكني نمواً بسيطاً بلغ 7.2 % في المبيعات، و7.7 % في عدد الوحدات المباعة.

وبين البنك في تقريره الاقتصادي الأخير حركة تداول العقار بحسب الإحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، والتي لا تشمل البيع بالوكالات، أن قيمة العقارات -خلال شهر ديسمبر وحده - ارتفعت بنسبة 6.5 %، فيما تراجع عدد الوحدات المباعة بواقع 5 % عن نوفمبر/تشرين الثاني 2006.

وورد في تقرير بنك الكويت الوطني أن معدل أسعار الوحدة المباعة ارتفع بواقع 6.6 % في جميع القطاعات، وتراجعت الزيادة للسنة الرابعة على التوالي. في حين الأسعار كانت مرتفعة بواقع 9 % في عام 2005. وكانت الزيادة مختلطة، حيث ارتفعت في العقار الاستثماري والتجاري بواقع 4.7 %، بينما تراجعت أسعار العقار السكني بنسبة 1 % .

وبحسب التقرير، ارتفعت القروض السكنية المقررة من بنك التسليف والادخار بشكل طفيف خلال ديسمبر/كانون الأول 2006، حيث ارتفع عدد وقيمة القروض المقررة بواقع 4.9 % و11.7 %، على الترتيب. ومع ذلك، تراجعت القروض المقررة في عام 2006، حيث بلغ المعدل الشهري لقيمة القروض المقررة 6.11 مليون دينار، منخفضة بنسبة 45 % عن العام الأسبق، على الرغم من الزيادة في المعدل الشهري لعدد القروض المقررة والتي بلغت 396 قرضاً. وأيضاً انخفضت القروض المنصرفة متراجعة بواقع 11 % وكان الهبوط في القروض المقررة والمنصرفة للبناء الجديد واضحاً حيث تراجع بنسبة 68 % و19 %، على التوالي مقارنة مع العام 2006.